Προσωπικα τη 2η.
Εχω παρομοια περιπτωση, κατασκευη αυθαιρετης στεγης και δημιουργια οροφου απο κατω. Το υψος ειναι κατω του μεγιστου επιτρεπομενου.
Θα δηλωσω τα τετραγωνικα του οροφου, υπερβαση δομησης. Θεωρω οτι δεν υπαρχει λογος αναλυτικου για την στεγη. Δηλαδη αν ειχε πλακα?

Ενα θεμα που εχω ειναι τι να κανω με εναν εξωστη σε αυτον τον οροφο, στεγασμενο απο τη στεγη με ενα ξυλινο υποστηλωμα, καθως επισης και με μια βεραντα που δημιουργησε εξω απο τη δομημενη επιφανεια, επισης στεγασμενη και με ξυλινα υποστηλωματα..